Inversiones

Ventajas de invertir en El Paso, TX

Calidad de vida

El Paso es la 7ta ciudad más segura de Estados Unidos, cuenta con 263 escuelas públicas, aquí se establece la universidad de UTEP y el hospital militar más grande de Estados Unidos (William Beaumont Army Medical Center).

Crecimiento rápido

Aún con el reacomodo inmobiliario en algunas ciudades grandes, el valor de casas residenciales aumentó un 1.6% nacionalmente, comparado con un crecimiento de 9.9% en El Paso.

Estadísticas económicas de El Paso

Un PIB de $43.3 Billones (2022), se generan $128 Billones en Importación y Exportación, $259K es el valor promedio de las casas y $1,400 como promedio de renta.

Borderplex

La población total de Las Cruces, El Paso y Ciudad Juárez es de 2.5 Millones de habitantes.

Ciudad en crecimiento

Datos de Crecimiento Anual de El Paso: -El Producto Interno Bruto (PIB) de El Paso crece un 15.5%(anual) -Sus propiedades se aprecian al 9.9% (anual) -Su comercio con México representa el 17% de todo el comercio entre EUA y México -El estado (TxDot) aprobó $2.4 Billones para las carreteras de la ciudad.

Reducción sobre impuestos prediales

El Paso ofrece incentivos de reducción de impuestos prediales de hasta un 40%. Texas realizo la reducción de la tasación de impuestos prediales mas grande de la historia para las casas primarias.

Mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario de El Paso es muy estable debido a que la economia de la ciudad es emergente. El Producto Interno Bruto (PIB) de la ciudad crecio de $37.5B a $43.2B el año pasado. Porcentualmente el crecimiento de su PIB es de 15.5% comparado con el nacional que fue de 2.5%.
Las propiedades residenciales en El Paso subieron de un promedio de $236,000, a un promedio de $259,475 (Enero 2023 vs Enero 2024). Eso representa un crecimiento del 9.9%, comparado con el numero nacional que fue de 1.6%. Eso significa que las casas en El Paso se aprecian 6 veces mas rapido que las casas en EUA. Adicionalmente, la casa promedio en El Paso te cuesta una fracción del precio que la casa promedio en EUA. La casa promedio en El Paso es de $259,475, comparado con la nacional de $417,700. A nivel nacional, el mercado inmobiliario sufre de un deficit probocado por el 2008. Esto a ocasionado que la ultima decada sea en la que menos construccion de casas nuevas ha habido de las ultimas 7. 

El census americano junto con una compañia de data llamada Moody estiman el deficit de propiedades residenciales en 3.2 millones. El deficit de propiedades en EUA no solo es de casas pero tambien de unidades departamentales. El National Apartment Association (NAA) anuncio que existe un deficit gigantesco en unidades departamentales. En los ultimos 3 años se han construido 1.2 millones de unidades cuando el mercado necesita 600,000 anuales. El mercado inmobiliario en EUA se va a seguir apreciando por el deficit de inventario, la poca oferta y cada año el porcentage de compradores institucionales crece.
Nacionalmente, el 15% de todas las propiedades residenciales en el mercado son adquiridas por un comprador institucional; en Texas es el 28%. Es por eso que se dice: “Estados unidos ya no esta en venta, esta en renta”

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